La baisse va continuer même si certains trimestres peuvent enregistrer une faible hausse

Je pense que ça résume pas mal de choses et qu'il ne faut pas s'emballer avec le ralentissement de la baisse.

Pas plus compliqué que cela...

vendu aux encheres à 1.2 millions d'euros

Regardez bien les courbes de la page 10 qui couvrent notamment le précédent krach immo des 90s...
Entre 92-94, après le krach de 91, les prix ont légèrement augmenté sur certains trimestres ; la variation annuelle des prix s'est redressée et est même repassée positive en 94 puis a rechuté en territoire négatif jusqu'en 98...
Au final sur ce cycle, la baisse annuelle n'a jamais dépassé 10% et elle a même était parfois positive...
A l'opposé il y a aussi eu des sous-cycles à l'intérieur du cycle haussier suivant...

Bref, un petit artefact haussier est loin de remettre en cause le cycle baissier actuel !

selon la banque de France
encours : 727.5
soit une hausse de 1 milliard sur 1 mois...
(le mois de septembre était de 4 milliards)

La situation peut se résumer autrement : ceux qui ont un logement ne veulent pas le vendre, ceux qui ont un logement et de l'argent en achètent d'autres pour échapper à l'impôt, ceux qui n'ont pas de logements veulent en acheter un. Face à des marchés d'actions très volatils, face à une dette publique qui paraît de moins en moins solide au fur et à mesure qu'elle monte, face à une finance jugée trop fragile, l'immobilier est plus que jamais une valeur refuge

quelle est la pente de la baisse maintenant ?
ce qui me fait plaisir c'est que certains vont enfin reconnaitre que: 1) les taux ont un fort impact sur les prix 2) que la disparition des crédits relais a fortement diminué l'offre

Bref, tout cela fait que la baisse est sur une faible pente. Pour espérer un Krach il ne reste plus qu'à espérer que Trichet montent les taux à 4%, que l'euro monte a 3$, que les impôts augmentent de 200% et que le chomage passe à 20%.

on commence à en parler "il va falloir prendre des mesures brutales" .
pedro au secours les hausses des taux et des impots sont actées

No comment.

Tout va mieux que bien et ceci à tous les niveaux...

Il est indéniable que les prix se stabilisent voire rebondissent depuis qqs mois...
Pourquoi pas, mais on a du mal à croire qu'on va repartir sur 10 ans de hausse continue de l'immo comme on a eu pendant les années 2000 qui ont déjà triplé les prix à Paris.
On a beaucoup conjecturé sur un krach violent comme il y a pu avoir aux US (-35% en 2 ans) et en UK (-25%) mais si finalement on assisté à un krach "mou", typiquement français. L'économie français amortit la crise actuelle, pourquoi n'amortirait-elle pas aussi le krach immo ? Je pose la question...
Lors du précédent cycle, on a bien eu 4 années de hausse suivi de 7 de baisse ; cette fois on a eu 9 années de hausse et pourquoi pas 10-15 ans de baisse !!!
Même en 90, la baisse de 40% ne s'est pas faite linéairement mais par à-coups : nombreuses hausses trimestrielles dans le cycle de baisse. Peut-être est-on sur le même schéma : baisse grosso modo de 5%/an pendant 10 ans voire plus...

On le savait mais c'est toujours mieux en le répétant : le rebond des prix aux US est complètement artificiel !
Ca se voit sur la courbe, ce rebond est trop brutal pour être "sain".
C'est un crédit d'impôts de 8000 dollars qui en est la cause.
La question reste : ce rebond sera-t-il suffisant pour inverser la tendance longue du marché ou est-ce un feu de paille avent la reprise de la chute... je rappelle que les prix aux US avaient déjà baissé de 35% !

"Effondrement de l'emploi cadre en 2010" comme en... 93 ! Oups.

Un article en français sur le rebond du marché Américain.

on nous mentirait ?

Quant on voit la brusque remontée des prix aux US depuis 5 mois, on a du mal à croire que c'est possible : d'habitude les courbes sont smooth et là bing : un pic d'un coup !
En tout cas, l'artefact commence sérieusement à durer...

Pour illustrer mes dires précédents, il est clair que les prix sont repartis à la hausse : la "sinusoide de la dérivée" s'est retournée !
Si la moyenne sur un an est toujours en secteur négatif, les prix eux sont déjà reparti à la hausse...
Après, cette courbe pourrait se retourner à nouveau avant d'avoir repassé le 0 mais elle n'en prend pas le chemin... pour l'instant.

On a la même chose sur les prix UK et à la FNAIM.
A part ça les marchés ne sont pas corrélés.

Ca baisse de 10% sur un an dans l'exceptionnel sans défaut et de -20% avec petit défaut !
Mais "ça résiste" ???!!! ces baisses sont pires que les plus fortes hausses qu'on est eu ces dernières années !

Voilà pourquoi l'immobilier ne baisse jamais en France : quand ça monte, ça "flambe", quand ça se stabilise avant la baisse : "ça baisse toujours pas" et quand ça baisse enfin et bien : "ça résiste", "ça frémit", "c'est en train de repartir"...

Bref, ça baisse jamais... on a vraiment la presse la plus bête du monde si ce n'est la plus corrompue qui ne dit jamais franchment la vérité... (cf. licenciement du Mr de chez Crédit Foncier)

La défisc et les taux bas fonctionnent à plein. Les ventes s'envolent, les mises en chantier continuent leur chute libre, les stocks diminuent fortement.
Vous trouvez que cette crise a beaucoup de points communs avec celle de 90 ? moi pas désolé ....