Quant on voit la brusque remontée des prix aux US depuis 5 mois, on a du mal à croire que c'est possible : d'habitude les courbes sont smooth et là bing : un pic d'un coup !
En tout cas, l'artefact commence sérieusement à durer...

Pour illustrer mes dires précédents, il est clair que les prix sont repartis à la hausse : la "sinusoide de la dérivée" s'est retournée !
Si la moyenne sur un an est toujours en secteur négatif, les prix eux sont déjà reparti à la hausse...
Après, cette courbe pourrait se retourner à nouveau avant d'avoir repassé le 0 mais elle n'en prend pas le chemin... pour l'instant.

On a la même chose sur les prix UK et à la FNAIM.
A part ça les marchés ne sont pas corrélés.

Ca baisse de 10% sur un an dans l'exceptionnel sans défaut et de -20% avec petit défaut !
Mais "ça résiste" ???!!! ces baisses sont pires que les plus fortes hausses qu'on est eu ces dernières années !

Voilà pourquoi l'immobilier ne baisse jamais en France : quand ça monte, ça "flambe", quand ça se stabilise avant la baisse : "ça baisse toujours pas" et quand ça baisse enfin et bien : "ça résiste", "ça frémit", "c'est en train de repartir"...

Bref, ça baisse jamais... on a vraiment la presse la plus bête du monde si ce n'est la plus corrompue qui ne dit jamais franchment la vérité... (cf. licenciement du Mr de chez Crédit Foncier)

La défisc et les taux bas fonctionnent à plein. Les ventes s'envolent, les mises en chantier continuent leur chute libre, les stocks diminuent fortement.
Vous trouvez que cette crise a beaucoup de points communs avec celle de 90 ? moi pas désolé ....

On croirait entendre proimmo sauf que c'est le monde.
On peut toujours rêver de Krach !

Le parallélisme des différents marchés se confirme : les marchés US puis UK puis français s'emboitent le pas à qqs mois d'intervalles.
C'était déjà le cas historiquement, mais depuis qqs mois ça se confirme : le redémarrage aux US et en UK semble se répandre en France et surtout à Paris depuis qqs mois.

Ceci a un gros avantage : on saura très bientôt en regardant les US et l'UK si ça va à repartir ou replonger... or les prévisionnistes en UK beaucoup moins adeptes de la langue de bois qu'en France doutent sérieusement de la reprise !
Wait & see

Basé sur les annonces Seloger, il est normal que cote-immo montre globalement les mêmes courbes que Seloger :
- redémarrage en force (c'est même trop fort pour être réaliste) des prix à Paris et des apparts dans certains centres de grandes villes
- baisse partout ailleurs
Ce qui fait qu'en moyenne, la baisse ralentit.

Il est maintenant clair qu'il y a un rebond des prix à Paris, du moins pour les annonces qui fait écho à celui de l'UK et des US et qui semble en partie confirmé par la FNAIM puis les Notaires...

Cela dit, ce rebond qu'on ne peut encore qualifier de reprise, de bull-trap ou d'effet saisonnier doit être confirmé sur le long terme car il pourrait ne pas faire long feu (cf. le retour à la baisse des prix attendue en UK...)

Wait & see

Le directeur de 'observatoire immobilier du Crédit foncier, Jean-Michel Ciuch, a été remercié le 31 juillet. Il lui est reproché, entre autres griefs, d'avoir tenu, dans la presse et sans en référer à sa hiérarchie, des propos sur le marché immobilier "à la tonalité générale trop négative, en trop grand décalage par rapport au discours général volontariste de relance, préjudiciable à la notoriété du Crédit foncier".

Pas facile de faire son travail

Cela m'étonne qu'une banque comme la Société Générale parle de ça.

Malard va être content, il avoir sa petite sinusoïde!

But de l'opération : permettre "aux ménages les plus modestes de gagner en pouvoir d'achat tout en agissant pour l'avenir de la planète".

Comment : "il faut donc aller les voir directement chez eux pour faire les petits travaux très peu coûteux".

"Le taux de défaillance des prêts hypothécaires a augmenté de 40 points de base au troisième trimestre par rapport au deuxième pour atteindre 9,64% .

Ce taux atteint le niveau le plus élevé au moins depuis 1972, date du début de cette série statistique."

Je sais c'est pas comparable, mais quand même....

ça boom la reprise !

Alors que la valse illicite des étiquettes avait cessé depuis quelques mois, certaines agences immobilières la remettent au goût du jour avec une vigueur inconnue. Elles n'hésitent plus, depuis septembre, à baisser arbitrairement le prix affiché sur leurs publicités (sans avertir les propriétaires bien sûr ! ), afin d'attirer le chaland.

Encore des bonnes nouvelles: cela devient lassant car depuis trois mois, on n'entend aucune mauvaise nouvelle sur le front de l'immobilier.

tout est dans le titre... Après on va encore expliquer que les français crèvent de tous acheter malgré le chomage, le surrendettement etc...

La situation en UK est loin d'être aussi mauvaise que ça.

... et on revient 6 mois en arrière... à Londres, ça baisse de -3.1%... encore une baisse comme ça et le pseudo rebond sera complètement effacé. Comme quoi, faut encore relativiser le "frémissement", il ne pourrait s'agir que d'un "sous-cycle" saisonnier dans le cycle baissier.

"Le Financial Times estime que l'économie de la France s'est avérée l'une des plus résistantes du monde industriel. Elle est également bien équilibrée, ne dépendant ni des exportations ni d'un secteur immobilier hypertrophié et disposant d'un important secteur public qui contribue à l'équilibre de l'économie, ajoute le journal."

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