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Niveau actuel des prix de l'immobilier
Le marché de l'immobilier, bien que la plus large part du patrimoine des ménages en dépende, n'est pas liquide et transparent comme le sont les marchés financiers. (voir à ce sujet la rubrique niveau historique des prix). La difficulté spécifique du marché immobilier est la diversité des biens : chaque bien a sa valeur, dépendant d'un nombre très important de paramètres tels que la surface, l'emplacement, l'étage, l'état de l'appartement, etc ce qui rend déjà difficile d'établir un prix moyen. Qui plus est, le marché est très fragmenté entre les différents modes de vente (agences, particulier à particulier) ce qui rend difficile de disposer d'une seule source d'informations. Quelques acteurs ont cherché à pallier ce manque, en particulier les Notaires et l'INSEE. Ils ont ainsi créé un indice des prix de l'immobilier à Paris en normalisant les transactions réalisées pour éviter d'avoir des prix trop divergents suivant les différents paramètres précédemment cités. La collection d'information se faisant par les Notaires, qui arrivent souvent en fin de processus d'achat, les informations disponibles remontent souvent à plus de 6 mois ... Les autres sources, moins fiables mais en revanche plus à jour, sont fournies par différents organismes listés ci-dessous.
Prix à Paris : Notaires de Paris
Le site des notaires parisiens publie un indice trimestriel des prix des logements parisiens, détaillé par arrondissement, voire par quartiers (80 quartiers homogènes à Paris). L'indice est publié en général avec 4 mois après la fin du trimestre étudié et concerne les mutations (ventes, legs ...) du trimestre précédent. L'indice donne donc l'image du marché d'il y a environ 6-7 mois. A noter : les prix publiés ne tiennent pas compte, le cas échéant, des frais d'agence : la côte réelle est donc en moyenne 5 % plus élevée que celle publiée par les Notaires.
Consulter les prix des Notaires (version flash)
Prix actuels par arrondissement |
Variations sur un an |
Prix en province : Notaires de province
Les notaires de province publient les prix de l'immobilier pour la quasi totalité des villes françaises à travers leur site Immoprix. Vous y trouverez les prix et indices pour chaque type de bien (maison, appartement, terrain) en fonction de sa situation géographique (région, département, commune, quartier, voisinage). Tous les chiffres publiés sur ce site proviennent de l'analyse des transactions immobilières réellement effectuées sur l'ensemble du territoire français au cours de ces dernières années.
Consulter les prix dans toutes les villes de France sur le site des Notaires de province (immoprix)
Vous pouvez également entrer votre ville ci-dessous pour consulter les prix dans votre ville :
Source : Particulier à Particulier
Date de relevé des prix : 25/09
| Arrondissement | Prix moyen | Sur 6 mois | Sur un an | Arrondissement | Prix moyen | Sur 6 mois | Sur un an |
| 75001 | 8983 € | 0.49 % | 0.94 % | 75011 | € | -100 % | 2.78 % |
| 75002 | 8983 € | 15.03 % | 2.37 % | 75012 | € | -100 % | 2.87 % |
| 75003 | 8057 € | -1.4 % | 1.52 % | 75013 | € | -100 % | 2.41 % |
| 75004 | 8057 € | -8.97 % | 0.84 % | 75014 | € | -100 % | 2.77 % |
| 75005 | 8366 € | -5.79 % | 0.36 % | 75015 | € | -100 % | 2.99 % |
| 75006 | 8366 € | -12.59 % | 1.11 % | 75016 | € | -100 % | 2.12 % |
| 75007 | 8883 € | -4.14 % | 0.94 % | 75017 | € | -100 % | 3 % |
| 75008 | 8883 € | 7.2 % | 1.99 % | 75018 | € | -100 % | 2.67 % |
| 75009 | € | -100 % | 3.21 % | 75019 | € | -100 % | 3.18 % |
| 750010 | € | -100 % | 2.82 % | 75020 | € | -100 % | 2.56 % |
Source des chiffres et prix plus détaillés mini-maxi par arrondissements disponibles sur le site PAP (De particulier à particulier)
Historique des prix PAP par groupe d'arrondissements
Choisissez votre groupe d'arrondissements :
Autres sources
- Cotation immobilière
Un site de référence pour avoir l'évolution des prix en direct sur toute la France. Que ce soit pour un appartement ou une maison, pour un achat ou pour une location, le site vous dresse l'évolution des stocks et des prix moyens. La bourse du logement en direct !
- Histo-immo
Pour la région parisienne et les principales villes de France, Histo-immo vous donne accès au niveau des stocks de biens à vendre correspondant à vos critères. Vous pouvez également connaître le prix moyen demandé par les vendeurs et son évolution dans le temps. Très utile pour connaître l'évolution du marché !
- Notaires de Paris
En plus des prix de transactions moyens par arrondissement, vous y trouverez la possibilité de consulter moyennant finance le niveau réel des transactions ayant été réalisées dans le quartier de votre choix
- De particulier à particulier (Mise à jour hebdomadaire)
Le célèbre journal de petites annonces dispose d'une foule d'informations pour vous combler avec en particulier : les dernières ventes réalisées (prix réels de transaction) et les prix moyens pratiqués par arrondissement sur la base des annonces.
- Se Loger
Le site dédié à l'immobilier seloger.com publie sa côte de l'immobilier basée sur les annonces publiées dans son site. La côte s'appuie donc sur les prix demandés et non les prix effectifs de transaction.
- Immonot
Immonot est un site du groupe Notariat service, le site n°1 de l'immobilier des notaires, et publie tous les deux mois des indicateurs sur l'évolution du marché immobilier sur la base d'enquêtes réalisées auprès des Notaires partout en France.
- Immonot Bretagne
Le site des Notaires bretons : les tendances du marché local, les annonces, et les outils d'aide des Notaires.